1965〜1975年築, 専有面積26.64㎡〜46.64㎡の平均販売価格
東京都
75.7万円/㎡
前年比+3.7%
杉並区
71.9万円/㎡
前年比+9.4%
西荻第2国際マンション
東京都杉並区上荻四丁目
中央線 / 西荻窪駅 徒歩12分
1970年築 / 9階建 / 34戸 / SRC造
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価格偏差値
49.0
フェア
推定相場価格より1.5%割高
相場
2,245万円
61.3万円/㎡
1,202
1,897
2,593
3,289
AI査定結果
推定相場価格
2,245万円
61.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,897万円〜2,593万円
51.8万円/㎡〜70.8万円/㎡
推定賃料
9.2万円
0.25万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2025年5月23日
西荻第2国際マンション
2,280万円（62.2万円/㎡）/ 3階 / 36.64㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は56.73万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（62.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/23 | 2,280万円 | 62.2万円 | 3階 | 36.64㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/01/07 | 2,790万円 | 57.2万円 | 6階 | 48.74㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 2,280万円 | 75.0万円 | 2階 | 30.38㎡ | 1DK | 南 |
| 2023/10/14 | 1,798万円 | 49.0万円 | 3階 | 36.72㎡ | 1DK | 南西 |
| 2023/10/07 | 2,980万円 | 61.1万円 | 6階 | 48.74㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/09/05 | 1,898万円 | 51.7万円 | 3階 | 36.72㎡ | 1DK | 南西 |
| 2023/07/15 | 1,998万円 | 54.4万円 | 3階 | 36.72㎡ | 1DK | 南西 |
| 2023/06/06 | 2,098万円 | 57.1万円 | 3階 | 36.72㎡ | 1DK | 南西 |
| 2022/09/17 | 1,200万円 | 39.5万円 | 3階 | 30.4㎡ | 2K | 南西 |
| 2020/09/07 | 2,198万円 | 57.1万円 | 4階 | 38.52㎡ | 2DK | - |
| 2020/06/03 | 2,298万円 | 59.7万円 | 4階 | 38.52㎡ | 2DK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は59.34万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（62.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/23 | 西荻第2国際マンション 杉並区上荻四丁目 | 西荻窪駅12分 | 2,280万円 | 62.2万円 | 36.64㎡ | 1LDK | 3階 / 9階建 | 南西 | 1970年 | 34戸 | SRC |
| 2025/02/23 | セブンスターマンション西荻 杉並区上荻四丁目 | 西荻窪駅12分 | 2,380万円 | 64.2万円 | 37.08㎡ | 1LDK | 9階 / 11階建 | 南東 | 1974年 | 80戸 | SRC |
| 2025/05/10 | マンション西荻窪 杉並区善福寺一丁目 | 西荻窪駅12分 | 1,898万円 | 49.8万円 | 38.15㎡ | 1LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1975年 | 28戸 | RC |
| 2025/05/23 | ライオンズマンション西荻 杉並区桃井四丁目 | 西荻窪駅14分 | 3,280万円 | 73.8万円 | 44.42㎡ | 1LDK | 6階 / 12階建 | 南西 | 1969年 | 54戸 | SRC |
| 2025/04/14 | スカイライフ荻窪 杉並区上荻四丁目 | 西荻窪駅15分 | 2,580万円 | 56.7万円 | 45.5㎡ | 2LDK | 1階 / 11階建 | 南西 | 1975年 | 35戸 | SRC |
| 2023/05/22 | 西荻サンケーマンション 杉並区上荻四丁目 | 西荻窪駅7分 | 2,199万円 | 52.2万円 | 42.12㎡ | 2DK | 3階 / 8階建 | 南 | 1971年 | 30戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で3.7%上昇、杉並区では9.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（62.2万円）は杉並区の平均と比較して13.5%割安です。
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